中 ‘복제 파리’ 톈두성 귀신도시로 전락(한,중,영) mp4url="http://media4.ntdtv.com/HourlyNews/201308/20130815/246217.mp4";picurl="http://www.ntdtv.com/cms2012/xtr/images/video/p214771a791183547-ss.jpg"; [www.ntdtv.co.kr 2013-08-16 06:49 AM]항저우 외곽에 프랑스 파리(Paris)를 복제한 도시 톈두성(天都城)을 만드는 프로젝트가 중국 내외에 큰 화제가 된 적이 있습니다. 당시 프로젝트는 10만 명 거주를 계획했으나 현재 거주자 수는 2천 명 정도뿐입니다. 지금은 결혼식 야외촬영의 배경으로나 사용될 뿐 도시 자체는 귀신도시로 전락했습니다.톈두성은 목표 거주인원 10만 명, 2007년 착공, 2015년 준공 예정이었습니다.톈두성 시내의 모든 건물은 파리의 전통 건물을 그대로 모방했습니다. 실제 크기 324미터인 에펠탑을 108미터로 축소한 소형 에펠탑도 세웠고, 샹제리제 거리와 마르스 광장도 만들었습니다. 인공 호수도 팠고, 그 가장자리에는 샹보르 성과 베르사이유 정원도 세웠습니다.그러나 이 호화스런 거리를 구경하는 사람들은 하루 몇 십 명밖에 없습니다. 현재 거주자 수가 2천 명 밖에 되지 않는 ‘귀신 도시’로 전락했습니다.프랑스 출신의 사진작가 마튜(Mattew Niederhausser)씨는 현재 중국에 거주하고 있습니다. 그는 자신의 미니 블로그에 “공사장 노동자들이 텅 빈 아파트에 입주해 살고 있지만, 일거리가 거의 없으며, 오히려 톈두 에펠탑 주변 공지는 인근 농민들의 채소밭이 되었다”는 글을 남겼습니다. 대신 일부 경제 사정이 어려운 신혼부부들이 ‘진짜’ 파리 대신 이곳을 찾고 있습니다. 개선문을 바라볼 수 있는 300 평방미터짜리(약 91평) 아파트 월세가 500유로(한화 약 74만원)밖에 되지 않습니다.베이징 ‘국정내참(國情內參)’의 궁성리(鞏勝利) 수석연구원은 “항저우시가 중국 각 도시 가운데 부동산 수익을 가장 많이 올리는 곳이며, 이 때문에 항저우시가 많은 부동산 개발업자들을 유치할 수 있었다”고 합니다.[궁성리(鞏勝利)]“대체적으로 이 상황은 관료들과 업자들의 결탁 때문입니다. 중국의 부동산은 정부 소유이기 때문에 당국이 부동산 투자를 조종합니다. 부동산 개발업자들은 지방 정부의 보증을 세워 은행 대출을 받습니다. 이 때문에 그들은 부동산을 팔려고 애쓸 필요가 없습니다.”보도에 따르면, 톈두성 고층 건물들은 가격이 너무 높아서 대부분 시민들에겐 그림의 떡일 뿐이라고 합니다.톈두성 기획설계자 루샤오톈(盧曉天)씨는 타이완 일간 ‘왕보(旺報, Want Daily)’와의 인터뷰에서 “이는 부유한 본토인을 위해 기획된 ‘이국적’ 주거 프로젝트”라고 지적했습니다. ‘왕보’지는 톈두성이 지방 GDP를 억지로 끌어올리기 위해 벌인 프로젝트였을 것으로 추정하고 있습니다. GDP 끌어올리기야 말로 중공 당국의 일 순위 과제이기 때문입니다.중국 일간 ‘신쾌보(新快報)’는 “미국이나 일본에서는 정부가 토지 매매로 수익을 취하지 않는다”고 보도하면서, “홍콩에서 토지 매매 이익금은 보통 지방재정의 12.9%에 해당하고, 본토 국유지 매매 이익금은 지방 재정의 30%를 채워준다”고 지적했습니다.실제로 중국의 GDP 견인 수단인 부동산 개발은 전국에 ‘귀신 도시’를 양산했습니다. 귀신 도시는 네이멍구, 허난, 랴오닝, 장쑤, 후베이, 윈난 등 전국에 퍼져 있습니다. 이 건축 프로젝트로 인해 지방정부의 채무는 급증했습니다. 중공 재정부의 샹화이청(項懷誠) 전임 부장은 지방정부 채무를 20조 위안(한화 약 3,469.8조원)으로 추정합니다. 보도에 따르면 해외 전문가들의 추정액은 무려 40조 위안에 달합니다.일간 ‘신쾌보’는 2011년 국회 감사에서 12개 성, 307개 시, 1,131개 현 당국이 토지 판매 수입으로 채무를 상환할 계획이었다는 사실이 드러났다고 보도했습니다. 현재 매년 지방정부의 대출 이자는 1.2조 위안(한화 약 219조원)에 달합니다.선전시 소재 싱크탱크 류카이밍(劉開明) 소장은 “중국의 현 상황을 변화시키기는 두 배로 힘들다”면서, “중국공산당이 지금처럼 토지 국유제를 유지하면서 거래를 조종한다면, 사람이 거의 없는 ‘귀신도시’의 출현은 막을 수가 없다”고 경고합니다.[류카이밍]“부동산 사유화를 허용하는 것은 아주 중요합니다. 또한 정부의 수입과 지출도 공개되어야 합니다. 토지 사유가 가능해지면 상황이 타개될 수 있습니다. 지방 정부 회계에 대한 감시가 가능해지기 때문입니다.”궁성리씨는 한 학자의 말을 인용해 “중국에서 토지와 건물은 모두 국유 재산이라는 현 상황은 중국 안정에 치명적 약점”이라고 지적합니다.NTD 뉴스 주즈산(朱智善)입니다.

뉴스 Edition > 중국에서 금지된 뉴스
 
中 ‘복제 파리’ 톈두성 귀신도시로 전락(한,중,영)


  • [www.ntdtv.co.kr 2013-08-16 06:49 AM]

    항저우 외곽에 프랑스 파리(Paris)를 복제한 도시 톈두성(天都城)을 만드는 프로젝트가 중국 내외에 큰 화제가 된 적이 있습니다. 당시 프로젝트는 10만 명 거주를 계획했으나 현재 거주자 수는 2천 명 정도뿐입니다. 지금은 결혼식 야외촬영의 배경으로나 사용될 뿐 도시 자체는 귀신도시로 전락했습니다.

    톈두성은 목표 거주인원 10만 명, 2007년 착공, 2015년 준공 예정이었습니다.

    톈두성 시내의 모든 건물은 파리의 전통 건물을 그대로 모방했습니다. 실제 크기 324미터인 에펠탑을 108미터로 축소한 소형 에펠탑도 세웠고, 샹제리제 거리와 마르스 광장도 만들었습니다. 인공 호수도 팠고, 그 가장자리에는 샹보르 성과 베르사이유 정원도 세웠습니다.

    그러나 이 호화스런 거리를 구경하는 사람들은 하루 몇 십 명밖에 없습니다. 현재 거주자 수가 2천 명 밖에 되지 않는 ‘귀신 도시’로 전락했습니다.

    프랑스 출신의 사진작가 마튜(Mattew Niederhausser)씨는 현재 중국에 거주하고 있습니다. 그는 자신의 미니 블로그에 “공사장 노동자들이 텅 빈 아파트에 입주해 살고 있지만, 일거리가 거의 없으며, 오히려 톈두 에펠탑 주변 공지는 인근 농민들의 채소밭이 되었다”는 글을 남겼습니다. 대신 일부 경제 사정이 어려운 신혼부부들이 ‘진짜’ 파리 대신 이곳을 찾고 있습니다. 개선문을 바라볼 수 있는 300 평방미터짜리(약 91평) 아파트 월세가 500유로(한화 약 74만원)밖에 되지 않습니다.

    베이징 ‘국정내참(國情內參)’의 궁성리(鞏勝利) 수석연구원은 “항저우시가 중국 각 도시 가운데 부동산 수익을 가장 많이 올리는 곳이며, 이 때문에 항저우시가 많은 부동산 개발업자들을 유치할 수 있었다”고 합니다.

    [궁성리(鞏勝利)]
    “대체적으로 이 상황은 관료들과 업자들의 결탁 때문입니다. 중국의 부동산은 정부 소유이기 때문에 당국이 부동산 투자를 조종합니다. 부동산 개발업자들은 지방 정부의 보증을 세워 은행 대출을 받습니다. 이 때문에 그들은 부동산을 팔려고 애쓸 필요가 없습니다.”

    보도에 따르면, 톈두성 고층 건물들은 가격이 너무 높아서 대부분 시민들에겐 그림의 떡일 뿐이라고 합니다.

    톈두성 기획설계자 루샤오톈(盧曉天)씨는 타이완 일간 ‘왕보(旺報, Want Daily)’와의 인터뷰에서 “이는 부유한 본토인을 위해 기획된 ‘이국적’ 주거 프로젝트”라고 지적했습니다. ‘왕보’지는 톈두성이 지방 GDP를 억지로 끌어올리기 위해 벌인 프로젝트였을 것으로 추정하고 있습니다. GDP 끌어올리기야 말로 중공 당국의 일 순위 과제이기 때문입니다.

    중국 일간 ‘신쾌보(新快報)’는 “미국이나 일본에서는 정부가 토지 매매로 수익을 취하지 않는다”고 보도하면서, “홍콩에서 토지 매매 이익금은 보통 지방재정의 12.9%에 해당하고, 본토 국유지 매매 이익금은 지방 재정의 30%를 채워준다”고 지적했습니다.

    실제로 중국의 GDP 견인 수단인 부동산 개발은 전국에 ‘귀신 도시’를 양산했습니다. 귀신 도시는 네이멍구, 허난, 랴오닝, 장쑤, 후베이, 윈난 등 전국에 퍼져 있습니다. 이 건축 프로젝트로 인해 지방정부의 채무는 급증했습니다. 중공 재정부의 샹화이청(項懷誠) 전임 부장은 지방정부 채무를 20조 위안(한화 약 3,469.8조원)으로 추정합니다. 보도에 따르면 해외 전문가들의 추정액은 무려 40조 위안에 달합니다.

    일간 ‘신쾌보’는 2011년 국회 감사에서 12개 성, 307개 시, 1,131개 현 당국이 토지 판매 수입으로 채무를 상환할 계획이었다는 사실이 드러났다고 보도했습니다. 현재 매년 지방정부의 대출 이자는 1.2조 위안(한화 약 219조원)에 달합니다.

    선전시 소재 싱크탱크 류카이밍(劉開明) 소장은 “중국의 현 상황을 변화시키기는 두 배로 힘들다”면서, “중국공산당이 지금처럼 토지 국유제를 유지하면서 거래를 조종한다면, 사람이 거의 없는 ‘귀신도시’의 출현은 막을 수가 없다”고 경고합니다.

    [류카이밍]
    “부동산 사유화를 허용하는 것은 아주 중요합니다. 또한 정부의 수입과 지출도 공개되어야 합니다. 토지 사유가 가능해지면 상황이 타개될 수 있습니다. 지방 정부 회계에 대한 감시가 가능해지기 때문입니다.”

    궁성리씨는 한 학자의 말을 인용해 “중국에서 토지와 건물은 모두 국유 재산이라는 현 상황은 중국 안정에 치명적 약점”이라고 지적합니다.

    NTD 뉴스 주즈산(朱智善)입니다.

  • 글로벌 원문 링크:http://www.ntdtv.com/xtr/gb/2013/08/16/a950428.html
  • 【禁?】中??假巴黎? 新人?把?的?鬼城?

    [www.ntdtv.co.kr 2013-08-16 06:49 AM]

    最近海?外?多媒?都刊登了一?消息:位于大?杭州市郊的?天都城?小??制法?巴黎面貌,不?模?巴黎的建筑?格,?搭建艾菲??塔、?旋?等地?。可是,本?可以容?10万人的城?,?在只有2000人住,?乎只剩下?新人拍婚?的功能,成?名符其?的?鬼城?。?看??。

    ?天都城?小?的???期容?10万人居住,于2007年?始?建,全部完工??要到2015年。

    ?里的一切都?造巴黎??建筑,?有模?得?妙?肖的艾菲??塔,只不????品,高只有108米,?正的艾菲??塔高324米。此外,?有?造的香??舍大道和巴黎?神??,而在一片人工湖?上,?有假的香波?城堡和凡???的公?。

    然而,看似富?堂皇的城?,平日大街上只能看到?十人出?,??居住在此的民?不超?2000人。人?用?鬼城???呼??空??的小?。

    法??影?者?特修(Matthew Niederhausser)居住在中?,他在?人的博客上?,?天都城?里?多空着的公寓都被工地的工人住上了;?地的?民?利用?塔旁的空地?起了蔬菜;此外,?于??出?旅游的新婚夫???,倒也不失?一件美事,可以到???假巴黎??把?,租一套有??旋???景的300平方米大公寓度蜜月,一?月房租才500?元。

    ?立?人??利指出,杭州市是大?省?城市房地?收入最高的,占了?政收入的?大比例,?超?其他城市,所以,?能???多房地?企?。

    《?情??》首席?究???利:?一般的考????境?官商有?,因??家的土地、官的投?,?不??老百姓?住的,放那也是放,?了也是?,??的多?少,?有地方政府的?政保障。所以?就不急于出手。?

    法?《城市建筑》?志指出,?地直上云?的房价,?大部分人?逐出了?天都城?。

    台?《旺?》引述?天都城??案?????天的??,?是?了?大?有?人?造足不出?的??域?情?。《旺?》??,建筑?天都城?背后的意?,是?了推?GDP成?,?也是政府的首要目?。

    大?《新快?》指出,美?、日本基本?有土地出?收益,香港土地出?收益一般只占政府收入的12.9%,而大?的土地出?收入在地方?政?收入中占30%以上。

    ??上,在大肆??房地?、追求GDP增?的同?,不?大?迅速造就了一批像?蒙古鄂?多斯、呼和浩特?水河、巴彦??、二?浩特,河南的?州??新?、?壁,???口,江?常州、?江丹徒,湖北十堰,云南呈?等著名?鬼城?,?大大增加了地方政府的??。中共?政部原部??????,今年的地方政府??可能超?20万?元,?外甚至有?家???超?40万?元。

    《新快?》指出,2011年?中?的地方政府性??????,12?省、307?市、1131??承?用土地出?收入作??????源,而??上目前中?地方???一年利息就?到1.2万?元。

    深??代社??察?究所所???明表示,要改?中???是?上加?。他??,如果土地?是?家所有,想?就?,中共制造?鬼城?的怪圈??延?下去。

    深??代社??察?究所所???明:??重要的?是要?定私有??,?外,政府?的收支要透明。土地?私人所有的?,??可以要好一点,?然?地方政府的?政?源??了一??督。?

    ??利引述一位?者的??,中?的土地、房地???只?于?家,????家的?定是要命的。

    采?/朱智善 ??/宋? 后制/?建?


    China's Replica of Paris Becomes "Ghost Town"

    A town which is a replica of Paris, located on the outskirts of
    Hangzhou, has become a heated topic for media in China and overseas.
    The housing project, designed to house 100,000 residents
    however, sees only about 2,000 people daily.
    It has been reduced to a backdrop for wedding photos,
    and has become known as a "ghost town".

    The Tiandu community was designed to house
    up to 100,000 residents.
    The construction of Tiandu started in 2007,
    it is expected to be fully completed by 2015.

    In the town, all buildings are replicas of traditional
    buildings in Paris.
    One of them is a to-scale Eiffel Tower,
    which is 108 meters high.
    There are also replicas of the Avenue des Champs-Elysees
    and Champ de Mars.
    Near an artificial lake, stand dummies of the
    Chambord Castle and the Park of Versailles.

    However, the seemingly palatial town only sees several
    dozens of people on the streets daily.
    It is estimated that the town currently houses only around
    2,000 residents, and is known as a "ghost town".

    French photographer, Matthew Niederhausser,
    now lives in China.
    His micro-blog posts say that many migrant workers now
    occupy the town's apartments , and are idle.
    Whilst local farmers have planted vegetables
    in the unused lands beside the Tiandu Eiffel Tower.
    For some non-wealthy Chinese honeymooners, the town
    has become a substitute for a real trip to Paris.
    Rent a 300 square meters apartment with "Arc de Triomphe"
    landscape only cost 500 euros per month.

    Gong Shengli, senior think-tank researcher in China,
    says that Hangzhou tops the nation's capital cities for its high proportion of real estate tax revenue.
    For this reason the city has
    attracted many property developers.

    Gong Shengli: "Generally speaking, the situation is a
    result of collusion between officials and businessmen.
    In China, lands are state-owned, and
    the authorities control property investments.
    The property developers have gained bank loans,
    as local authorities provide guarantees.
    So they aren't over eager
    to sell the properties."

    Reportedly, sky-high house prices have made
    Tiandu inaccessible for most citizens.

    Taiwan's Want Daily quotes Lu Xiaotian,
    project designer of the Tiandu community.
    Lu says that this is an "exotic" housing project
    designed for the wealthy mainlanders.
    Want Daily speculates that the main reason behind
    the Tiandu project is to boost local GDP.
    It is the Chinese authorities' No.1 priority.

    China's Xinkuai Daily reports that in the US or in Japan,
    governments do not make profits from land selling.
    In Hong Kong, land selling profit generally
    account for 12.9% of government revenue.
    Whilst in China, state-owned land sales contribute to
    over 30% of local fiscal revenues.

    In reality, heat waves of real estate development in China,
    which aims to promote GDP growth, have created nationwide "ghost towns".
    They spread over cities in Inner Mongolia, in Henan,
    Liaoning, Jiangsu, Hubei, and in Yunnan provinces.
    These housing projects have greatly increased
    local government debt.
    Xiang Huaicheng, ex-minister of Finance, has estimated
    that local government debt may exceed 20 trillion yuan.
    Foreign experts have reportedly said that
    the figure may be over 40 trillion yuan.

    Xinkuai Daily reports that in 2011, a national audit of
    local-government debt shows that 12 provincial authorities,
    307 municipal-level authorities and 1,131 county level
    authorities have used land sales as debt guarantee.
    Currently, the annual local debt interest has reached
    1.2 trillion yuan.

    Liu Kaiming, a think-tank director in Shenzhen, says
    it is doubly difficult to change China's status quo.
    If the CCP continues to let lands be owned by the state,
    and to control land transactions,
    the occurrences of such uninhabited, unused
    "ghost towns" will go on unchecked, he warns.

    Liu Kaiming: "It's very important to allow the existence of
    private property.
    Also, government income and spending should
    be made public.
    It will help improve the situation if lands can be
    privately owned.
    This is a watchdog against
    local fiscal revenue. "

    Gong Shengli quotes a scholar, that in China,
    lands and real estate properties are owned by the state.
    This policy is fatal for
    the country's stability.
Tweeter Facebook
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 다음으로